Kalkulationstool: Nachbeleihung zeitlich versetzt eintragen
Wie kalkuliere ich eine Nachbeleihung mit, die erst später aufgenommen wird?
Dieser Artikel beantwortet:
- Wie kalkuliere ich eine Nachbeleihung mit, die erst später aufgenommen wird?
- Wie trage ich ein zweites Darlehen ein, das nicht schon beim Kauf startet?
- Warum trage ich bei Darlehen II zunächst 0,000001 statt 0 ein?
Das Prinzip
Eine Nachbeleihung ist ein weiteres Darlehen, das du nicht beim Kauf, sondern erst später aufnimmst. Das Kalkulationstool zeigt jede Kalkulation vom Start weg und ist für zeitversetzte Darlehen nicht ausgelegt. Mit einem kleinen Trick bildest du den Fall trotzdem ab: Erst das Darlehen hinterlegen, dann im richtigen Jahr die echten Konditionen eintragen.
Schritt 1: Darlehen II im Cockpit hinterlegen
Trage im Reiter „Cockpit“ die Darlehenssumme deiner Nachbeleihung bei Darlehen II ein. Bei Zinsen und Tilgung trägst du jeweils 0,000001 ein, nicht 0 und nicht leer. So ist das Darlehen hinterlegt, ohne dass es die laufenden Zahlungen schon beeinflusst.
Schritt 2: Ab dem Startjahr die echten Konditionen eintragen
In dem Jahr, in dem die Nachbeleihung tatsächlich starten soll, trägst du die richtigen Zinsen und die richtige Tilgung ein:
- im Roter-Faden-Tool im Reiter „Kennzahlen im Verlauf“,
- im Pro-Tool im Reiter „Wert, AfA, Darlehen“.
Ergebnis
Dein Hauptdarlehen läuft von Anfang an regulär, die Nachbeleihung steigt zeitlich versetzt mit eigenen Konditionen ein.
Falls du dir bei der Zuordnung unsicher bist, schreib uns an support@immocation.de und schick uns einen Screenshot deines Cockpits sowie das gewünschte Startjahr der Nachbeleihung.