Kalkulationstool PRO: Mehrjährige Investitionen und Darlehen nicht auf 0 setzen

Dieser Artikel beantwortet:

• Wie trage ich Sanierungskosten ein, die sich über mehrere Jahre verteilen?
• Warum zeigt mein Kalkulationstool einen Fehler, wenn ich kein Darlehen aufnehme?
• Welchen Wert trage ich ein, wenn ich kein Darlehen 1 nutze?

Investitionen über mehrere Jahre eintragen

Planst du eine Sanierung oder andere Investitionsmaßnahmen, die sich über mehrere Jahre verteilen — zum Beispiel bei einer schrittweisen Renovierung einer eigenen Immobilie — trägst du diese im Kalkulationstool PRO im Reiter „Miete, Cashflow" unter „Investitionsmaßnahmen" ein.

Trage dort für jedes betroffene Jahr einzeln die jeweilige Investitionssumme ein. Nur so werden die Maßnahmen auch steuerlich korrekt berücksichtigt und fließen jahresgenau in deine Kalkulation ein.

Warum du kein Darlehen auf 0 setzen darfst

Nutzt du für dein Vorhaben kein Fremdkapital, könnte es naheliegen, die Darlehenssumme im Bereich „Darlehen 1" auf 0 € zu setzen. Das führt jedoch zu Rechenfehlern, da an dieser Stelle im Tool mit dem Wert multipliziert und dividiert wird.

Trage stattdessen einen minimalen Wert wie 0,01 € ein. Damit funktioniert die Kalkulation fehlerfrei, während das Darlehen für deine Rendite praktisch keine Rolle spielt.

Kurz gesagt

• Mehrjährige Investitionen: Reiter „Miete, Cashflow" → „Investitionsmaßnahmen" → Betrag pro Jahr einzeln eintragen.
• Kein Darlehen gewünscht: Nie 0 € eintragen, sondern einen minimalen Wert wie 0,01 €.

Falls du danach noch Fehlermeldungen in deiner Datei siehst, schreib uns an support@immocation.de und schick uns deine Datei sowie eine kurze Beschreibung, an welcher Stelle der Fehler auftritt.