Kalkulationstool PRO: Realen Gewinn und Vermögensanalyse im Cockpit anzeigen
Wie sehe ich den realen Gewinn nach Verkauf meiner Immobilie im Kalkulationstool?
Dieser Artikel beantwortet:
- Wie sehe ich den realen Gewinn nach Verkauf meiner Immobilie im Kalkulationstool?
- Warum fehlt in der Vollversion die Vermögensanalyse mit realem Gewinn?
- Welche Kennzahlen zeigt die Profi-Version zusätzlich im Cockpit?
Kurz gesagt
In der Vollversion des Kalkulationstools siehst du auf der Seite „Wert, AfA, Darlehen" dein Nettovermögen nach einer bestimmten Haltedauer — berechnet aus der gestiegenen Wertentwicklung der Immobilie abzüglich der Restschuld deiner Kredite. Die monatlich geleisteten Zahlungen (also dein negativer Cashflow nach Steuern über die Haltedauer) werden dabei nicht abgezogen.
Genau diese zusätzliche Betrachtung — den realen Gewinn unter Einbezug deines tatsächlichen Eigenkapitaleinsatzes — bietet die Profi-Version (auch „Pro-Tool" genannt) im Cockpit.
Was die Profi-Version zusätzlich zeigt
Die Profi-Version rechnet im Cockpit eine erweiterte Vermögensanalyse. Neben Wertsteigerung und Restschuld fließt dort auch dein über die Haltedauer eingesetztes Kapital ein, sodass du siehst, was nach einem Verkauf tatsächlich als Gewinn übrig bleibt — nicht nur die reine Differenz aus Immobilienwert und Restschuld.
So kommst du an die Profi-Version
Wie du die Profi-Version erhältst, liest du im Artikel „Kalkulationstool: Profi-Version erhalten". Dort findest du auch den Unterschied zur Vollversion im Überblick.
Fragen zur Berechnung
Hast du Fragen zur genauen Berechnungslogik der Vermögensanalyse in deinem konkreten Fall, schreib uns an support@immocation.de und schick uns deine Kalkulationsdatei mit.