Kalkulationstool PRO: Tilgungsfreie Zeit und verzögerten Tilgungsbeginn eintragen
Wie bilde ich eine tilgungsfreie Zeit oder einen verzögerten Tilgungsbeginn ab?
Dieser Artikel beantwortet:
- Wie bilde ich eine tilgungsfreie Zeit im Kalkulationstool ab?
- Wie trage ich einen verzögerten Tilgungsbeginn ein, z.B. bei einem KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss?
- In welchem Reiter stelle ich die Tilgung auf null?
Kurz gesagt
In der Profi-Version des Kalkulationstools kannst du eine tilgungsfreie Zeit abbilden und den Tilgungsbeginn verzögern. Das ist zum Beispiel praktisch bei einem KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss, bei dem die Tilgung erst nach ein bis zwei Jahren einsetzt.
So gehst du vor
Setze zunächst im Reiter „Cockpit" die Tilgung auf 0,000001 %. Trage nicht exakt 0 ein, sonst rechnet das Tool an dieser Stelle nicht korrekt. Damit ist für den Start des Darlehens praktisch keine Tilgung hinterlegt.
Wechsle anschließend in den Reiter „Wert, AfA, Darlehen". Dort trägst du ab dem gewünschten Jahr die Tilgung prozentual wieder ein — also genau ab dem Zeitpunkt, an dem der tatsächliche Tilgungsbeginn liegt.
Beispiel KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss
Beginnt die Tilgung laut Darlehensvertrag erst zwei Jahre nach Auszahlung, setzt du die Tilgung im Cockpit auf 0,000001 % und trägst sie im Reiter „Wert, AfA, Darlehen" erst ab dem dritten Jahr prozentual ein. So bildest du den realen Tilgungsverlauf und den Cashflow korrekt ab.
Voraussetzung
Diese Funktion steht in der Profi-Version des Kalkulationstools zur Verfügung. Falls du sie noch nicht hast, findest du mehr dazu im Artikel „Kalkulationstool: Profi-Version erhalten".
Tilgungszuschuss aus einer Förderung eintragen
Einen Tilgungszuschuss, etwa aus einem KfW-Darlehen, trägst du separat davon im Reiter „Wert, AfA, Darlehen" als Sondertilgung im Jahr der tatsächlichen Auszahlung ein. Er wirkt in der Berechnung wie eine normale Sondertilgung.