Kalkulationstool: WEG-Rücklagen für Sanierungen und zeitversetzte Investitionen eintragen
Wie bilde ich mehrjährige Sanierungen aus der WEG-Rücklage im Kalkulationstool ab?
Dieser Artikel beantwortet:
- Wo trage ich Sanierungskosten ein, die über mehrere Jahre aus der WEG-Rücklage bezahlt werden?
- Gibt es ein Feld für zeitversetzte Sanierungsmaßnahmen aus der Instandhaltungsrücklage?
- Wie bilde ich unterschiedlich hohe jährliche Sanierungskosten im Kalkulationstool ab?
Kurz gesagt
Das Kalkulationstool berücksichtigt WEG-Rücklagen für Sanierungen standardmäßig nur pauschal und jährlich gleich hoch. Ein eigenes Feld, um Sanierungsmaßnahmen aus der Rücklage zeitversetzt oder mit unterschiedlichen Beträgen über mehrere Jahre einzutragen, gibt es in dieser Form nicht.
Warum das so ist
Das Tool geht in der Grundlogik davon aus, dass die WEG-Rücklage jedes Jahr in ähnlicher Höhe für Instandhaltung und Sanierung genutzt wird. Willst du zum Beispiel drei Jahre lang jeweils 10.000 € für eine geplante Sanierung ansetzen, lässt sich das mit dem Standardfeld für die Rücklage nicht direkt jahrgenau abbilden.
So bildest du unterschiedliche Jahresbeträge ab
Für unterschiedlich hohe Sanierungskosten in einzelnen Jahren eignet sich die Profi-Version des Kalkulationstools. Dort trägst du im Reiter „Wert, AfA, Darlehen“ deine Investitionen jahrgenau ein, statt sie pauschal zu verteilen.
Mehr zur Profi-Version und wie du sie erhältst, findest du im Artikel „Kalkulationstool: Profi-Version erhalten“.
Wenn dir das nicht reicht
Deckt auch die Profi-Version deinen konkreten Fall nicht ab, schreib uns an support@immocation.de. Schildere uns kurz, welche Sanierungsbeträge in welchen Jahren anfallen sollen und ob du bereits die Profi-Version nutzt.