Kalkulationstool: Zins- und Tilgungsbeginn zeitversetzt eintragen
Wie trage ich einen abweichenden Zins- und Tilgungsbeginn im Kalkulationstool ein?
Dieser Artikel beantwortet:
- Wie trage ich einen abweichenden Zins- und Tilgungsbeginn im Kalkulationstool ein?
- Der Darlehensbeginn liegt nach dem Kaufvertragsdatum – wie bilde ich das ab?
- Wo gebe ich die absolut gezahlten Zinsen und Tilgung des ersten Jahres ein?
Wann das relevant ist
Kaufvertrag, Übergang von Nutzen und Lasten sowie der tatsächliche Beginn von Zins- und Tilgungszahlungen liegen oft an unterschiedlichen Terminen. Zahlst du zum Beispiel erst einige Monate nach dem Kauf die ersten Zinsen und beginnst später mit der Tilgung, bildest du das im Roten-Faden-Tool manuell ab.
So trägst du es ein
Öffne den Reiter „Kennzahlen im Verlauf". Dort gibst du für das erste Jahr die tatsächlich absolut gezahlten Zinsen und die absolut gezahlte Tilgung ein – also nur die Beträge, die in diesem Jahr wirklich geflossen sind, nicht die vollen Jahresbeträge. Ab dem zweiten Jahr trägst du dann die ganzjährigen Beträge ein.
Blattschutz aufheben
Damit du im Reiter „Kennzahlen im Verlauf" Werte manuell eintragen kannst, musst du zunächst den Blattschutz aufheben. Wie das funktioniert und welches Passwort du dafür brauchst, findest du im Artikel „Kalkulationstool: Blattschutz aufheben".
Gut zu wissen
Die eigentlichen Tabellenblätter des roten Fadens lassen sich aus technischen Gründen nicht entsperren, da sie sehr umfangreich und teils nicht sichtbar verknüpft sind. Der Reiter „Kennzahlen im Verlauf" ist davon nicht betroffen und lässt sich wie beschrieben bearbeiten.
Vorsicht bei Anpassungen
Trage die Werte sorgfältig ein, damit die Formeln und Verknüpfungen im Tool nicht beeinträchtigt werden. Bist du dir unsicher, schreib uns an support@immocation.de und schildere kurz deinen Fall (Kaufdatum, Zins- und Tilgungsbeginn) – wir helfen dir gerne weiter.