Vermieter-Vorlagenpaket: Mieterhöhung für Stellplätze ohne Wohnung
Wie erhöhe ich die Miete für einen Stellplatz ohne zugehörige Wohnung?
Dieser Artikel beantwortet:
- Gibt es eine Vorlage für die Mieterhöhung bei isoliert vermieteten Stellplätzen?
- Wie erhöhe ich die Miete für einen Stellplatz ohne zugehörige Wohnung?
- Mein Stellplatzvertrag enthält keine Regelung zur Mieterhöhung – was tue ich?
Keine gesonderte Vorlage nötig
Für die Mieterhöhung bei einem isoliert vermieteten Stellplatz — also ohne zugehörige Wohnung — gibt es im Vermieter-Vorlagenpaket keine eigene Vorlage. Du musst dafür aber nichts Neues kaufen.
Warum das anders ist als bei einer Wohnung
Ein Stellplatz ohne Wohnung wird rechtlich als Gewerbemietvertrag behandelt, nicht als Wohnraummietvertrag. Bei Gewerbemietverträgen könnt ihr die Bedingungen frei vereinbaren — anders als bei den gesetzlich stärker geregelten Wohnraum-Mieterhöhungen. Das gilt auch dann, wenn dein bestehender Stellplatzvertrag keine Klausel zur Mieterhöhung enthält.
So gehst du vor
Nutze aus dem Mieterhöhungs-Vorlagensatz für Wohnungen eine passende Vorlage und passe sie entsprechend an — etwa bei Formulierungen, die sich konkret auf Wohnraum beziehen. Da bei Gewerbemietverträgen mehr Gestaltungsspielraum besteht, reicht diese Anpassung in aller Regel aus.
Wo du die Vorlage findest
Der Mieterhöhungs-Vorlagensatz gehört zu deinem Vermieter-Vorlagenpaket und liegt in deinen bereits erhaltenen Dateien. Falls du eine Vorlage nicht findest, hilft dir der Artikel „Vermieter-Vorlagenpaket: Eine Vorlage fehlt oder ist nicht zu finden" weiter.
Rechtliche Einzelheiten
Für die konkrete rechtliche Ausgestaltung deines individuellen Stellplatzvertrags — etwa welche Klauseln im Einzelfall wirksam sind — empfehlen wir dir bei Unsicherheiten eine rechtliche Beratung. Die Vorlagen bieten dir eine praktische Grundlage, ersetzen aber keine Rechtsberatung im Einzelfall.