Vermieter-Vorlagenpaket: Mietvertrag für Einfamilienhäuser verwenden
Kann ich den Mietvertrag aus dem Vorlagenpaket auch für ein Einfamilienhaus nutzen?
Dieser Artikel beantwortet:
- Kann ich den Mietvertrag aus dem Vorlagenpaket auch für ein Einfamilienhaus nutzen?
- Gibt es eine eigene Vorlage für Einfamilienhäuser mit Garten und Garage?
- Was ist bei der Vermietung eines Einfamilienhauses beim Mietvertrag anders als bei einer Wohnung?
Kurz gesagt
Eine eigene Vorlage speziell für Einfamilienhäuser gibt es nicht — du nutzt dafür den Mietvertrag Wohnen aus dem Vermieter-Vorlagenpaket. Er eignet sich ohne Probleme auch für Einfamilienhäuser, etwa inklusive Garten und Garage.
Der Unterschied zur Mietwohnung
Bei einem Einfamilienhaus sind typischerweise alle Heizkosten und vergleichbaren Nebenkosten umlagefähig auf den Mieter. Das unterscheidet sich von der Struktur bei Mehrfamilienhäusern, wo bestimmte Kostenanteile üblicherweise beim Vermieter verbleiben. Trage diesen Unterschied entsprechend in den Nebenkostenregelungen des Vertrags ein.
Welche Vorlage du dafür brauchst
Der Mietvertrag Wohnen gehört zum Vorlagensatz Vermietung im Vermieter-Vorlagenpaket. Solltest du die passende Datei nicht finden, hilft dir der Artikel „Vermieter-Vorlagenpaket: Eine Vorlage fehlt oder ist nicht zu finden" weiter.
Anpassen erlaubt
Du darfst die Vorlage an deinen konkreten Fall anpassen — etwa um Garten, Garage oder Nebengebäude zu ergänzen. Details zur Anpassbarkeit der Vorlagen findest du ebenfalls im oben verlinkten Artikel.
Gut zu wissen
Die Vorlagen im Vorlagensatz Vermietung funktionieren für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser gleich. Der einzige Unterschied liegt bei den Betriebskosten: Bei einem Haus mit nur einem Mieter rechnest du ihm alle Betriebskosten zu, bei mehreren Mietern teilst du die Kosten nach dem vereinbarten Schlüssel auf.